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華潤置地單日近50億元補倉兩地 土地市場呈現“小陽春”

2020-06-04 13:54:48 來源:中國網地產

隨著土地市場逐步回暖,各個地方城市紛紛加大供地力度,而開發商也開始擴充土地儲備。

6月3日,華潤置地單日斥資48.93億元在廣東惠州、江西南昌各斬獲1宗商住用地,總用地面積約22.62萬平。

其中,惠州市惠城區鹿江瀝南岸LJL38-11-01地塊成交價27.19億元,樓面價7990元/㎡,溢價率33.35%。該地塊用地面積118879.54㎡,規劃建面≤351540㎡,起始價為20.39億元,容積率≤3.0,建筑密度≤30%,綠地率≥35%。

該地塊臨近三環路、惠州大道、新樂路等主干道,周邊交通路網密集;目前周邊已有金融街、中海、旭輝、隆生等眾多品牌房企入駐建設,中交、華發、萬科、金地、招商等也早已合作拿地;更有教育、體育、商住、綠地等規劃用地,未來周邊配套資源極為優越,后期開發潛力巨大。

南昌市紅谷灘新區JLH604-B03地塊成交價21.74億元,樓面價9204元/㎡,溢價率84.17%。該地塊用地面積107342.67㎡,2.1<容積率≤2.2,建筑密度≤25%,綠地率≥35%,住宅建筑主體層數不小于5層。

據悉,該地塊商品住宅的控制性房屋銷售均價上限為11700元/㎡(毛坯價)。目前該地塊旁邊有新旅明樾臺、新力東園、以及金地金茂九峯府等樓盤。

作為房企,土地儲備是企業未來的盈利基礎。據中國網地產統計,前4月華潤置地共新增19宗地塊,總樓面面積約317.7萬平方米,權益土地出讓金約247.5億元。

近日,中國指數研究院公布《2020年1-5月全國房地產企業拿地排行榜》。數據顯示,前5月,華潤置地累計拿地面積達236萬平方米,拿地金額達254億元。其中,在環渤海地區拿地金額達79億元,新增土地儲備33萬平,在房地產企業排名中位居第六。

從今年4月份開始,在房地產市場整體復蘇的情況下,各個地方城市紛紛加大供地力度,土地市場呈現“小陽春”行情。易居房地產研究院研究員王若辰分析認為,今年上半年土地市場行情仍有所升溫:溢價率穩步上升,地價見底回升,部分城市再現“小陽春”。

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